Conciliez investissement et loisirs, et profitez de nombreux avantages !

La loi Demessine accorde une réduction d’impôts (la tranche marginale ne rentre pas en compte).

Elle permet l’acquisition d’un logement dans une résidence de loisirs asservie de services.

Le logement doit être loué nu à l’exploitant de la résidence de tourisme par le biais d’un bail commercial d’une durée minimum légale de 9 ans. Il est à votre disposition jusqu’à 8 semaines par an, pour vous ou vos proches, pour partir en vacances.

Public concerné : + De 3 500 € d’impôts/an pour un couple.

Points clés :

 Réduction d’impôt égale à 25% du montant de l’investissement, dans la limite de 50.000 € pour une personne seule et de 100.000 € pour un couple marié. Cette réduction est étalée sur 6 ans au plus.
 Possibilité d’un bail investisseur (100% du loyer est perçu) ou d’un bail loisir (diminution du loyer perçu en contrepartie de semaines à disposition pour partir en vacances - EX : 80% + 2 à 3 semaines - ).
 Sécurité pour l’investisseur puisque le bail commercial oblige au versement du loyer même si le bien n’est pas loué par l’exploitant.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n’hésitez pas à demander à être rappelé par un conseiller.

Voir les autres possibilités de défiscalisation

DOCUMENTS

• Fiche de présentation loi Demessine