GROUPE LYS PATRIMOINE - GESTION DE PATRIMOINE

Loi Scellier

2010-09-02T12:23:48Z

Il existe deux dispositifs Scellier :

le Scellier

Le Scellier permet une réduction d'impôt de : 25% du montant du bien s'il est acquis avant le 31/12/2010, 20% s'il est acquis en 2011 et 2012.

La réduction d'impôt est étalée sur 9 ans.

Vous pourrez déduire de vos revenus fonciers les charges réelles ainsi que les intérêts d'emprunt.

Vous devrez acheter votre logement dans certaines zones géographiques définies et respecter un plafond de loyer (peu contraignant dans la pratique).

• Vous pouvez louer à un ascendant ou descendant.

Le Scellier Social

Le Scellier Social permet une réduction d'impôt jusqu'à 37% du montant du bien.

La réduction est étalée sur 15 ans : 25% sur les 9 premières années, puis 2% par année supplémentaire jusqu'à l'année 15.

Revenus fonciers : vous pourrez déduire vos charges via un abattement forfaitaire de 30% sur les loyers + les intérêts de l'emprunt.

Vous devrez respecter les mêmes conditions que pour le Scellier ainsi que 2 conditions supplémentaires : - Respecter un plafond de ressources pour le locataire. - Vous ne pouvez pas louer à un ascendant ou descendant de votre famille.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à demander à être rappelé par un conseiller.

Points clés :

• Vous achetez un bien immobilier neuf en France.

• Vous le louez pendant 9 à 15 ans.

• L'Etat vous accorde une réduction d'impôt qui s'élève jusqu'à 37% de la valeur du bien plafonné à 300 000€, soit 111 000 €.

• Public concerné : tout contribuable payant plus de 2 - 3 000€ d'impôt.

• Zones géographiques définies pour l'investissement en Scellier : zone 1, 2 et 3 (Actuellement A, B1 et B2).

Résultat : votre bien immobilier Scellier est financé entre 70 et 90% par le locataire et L'Etat.

Voir les autres possibilités de défiscalisation

Livret €

2010-06-16T14:03:33Z

Offre spéciale jusqu'au 31/08/2010 * 100% disponible * sans changer de banque * 2.9%(*) pendant 6 mois

(*) Taux promotionnel Pour toute 1ère ouverture d'un Livret € effectuée entre le 01/06/2010 et le 31/08/2010 inclus (avec un minimum de 1 000 €), le taux nominal annuel brut est de 2,9% pendant 6 mois pour tous les versements dans la limite de 50 000 € de dépôt. (*) Taux de base Au-delà de 50 000 €, pour les versements à partir du 1er septembre 2010 et après les 6 premiers mois, le taux nominal annuel brut appliqué est de 1,25%. Ce taux nominal est révisable.

La tarification applicable aux comptes est disponible sur www.cortalconsors.fr et sur simple demande.

Compte Bancaire

2010-06-16T13:28:02Z

Disponibilité, simplicité, performance : ne laissez plus dormir vos liquidités sur votre compte courant et optimisez votre épargne en ouvrant votre compte livret €.

Vous êtes libre d'alimenter votre compte quand bon vous semble. Par exemple : gérer ses loyers de son investissement dans un programme défiscalisant.

Vous disposez de votre argent à tout moment à l'aide de votre chéquier ou par simple virement gratuit.

Vous êtes assuré que votre argent fructifie en toute sécurité et en toute disponibilité. C'est l'épargne dite de précaution.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Art et le placement

2009-02-26T15:31:24Z

A lire : Article de La tribune,"Le livre, une valeur refuge méconnue"

A lire : Article ,"Pas de panique"

L'art comme placement n'exige pas forcément de posséder une connaissance étendue du domaine. Qu'il soit un particulier, une entreprise ou un professionnel, l'acheteur peut bénéficier de l'expertise et du conseil de spécialistes.

Les oeuvres d'art bénéficient en droit français d'une fiscalité à la fois spécifique et attractive. De l'achat à la revente, de la possession à la transmission, les objets d'art ont un cadre juridique et fiscal national particulièrement intéressant.

Dans certaines conditions, l'art permet de réaliser des plus values à long terme. Le dynamisme du marché de l'art et les avantages fiscaux ont conduit de nombreux investisseurs traditionnels à diversifier leurs activités vers l'achat d'œuvres artistiques ou de collection.

C'est une diversification d'investissement et une niche à ne pas négliger ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Exonération ISF : Les oeuvres d'art ne sont pas assujetties à l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Dans cette mesure, elles ne sont pas mentionnées dans la déclaration de l'ISF et les montants consacrés à l'acquisition sont non imposables. Cette disposition fiscale, applicable aussi bien aux peintures, dessins, gouaches, aquarelles qu'aux sculptures et aux bronzes, en fait un parfait outil de déplafonnement de l'ISF.

Taxation avantageuse des plus-values : En cas de revente, le vendeur, s'il dispose d'une facture, peut opter soit pour la taxation forfaitaire de 5 %, soit pour l'application du régime général des plus-values (régime plus ou moins identique à celui des plus-values immobilières). S'il ne dispose pas de facture, le vendeur devra seulement payer la taxe de 5 % qui sera acquittée par l'intermédiaire pour le compte du vendeur.

Transmission de patrimoine : Sous certaines conditions, les oeuvres d'art peuvent être, en cas de succession, intégrées dans le forfait de 5 % des meubles meublants.

Dation en paiement : La loi Malraux permet aux propriétaires d'oeuvres d'art d'acquitter certains impôts (ISF, droits de succession, droits de donation-partage) en proposant une oeuvre d'art à l'Etat. Cette disposition est particulièrement intéressante dans la mesure où cette procédure est suspensive du paiement des droits.

N'hésitez pas à prendre contact avec un de nos conseillers pour connaître les solutions adaptées à votre situation.


Article sur le marché de l'Art

Sélection Epargne Plus

Lys Web — 2008-07-22T14:33:36Z

Sélection Epargne Plus est nouveau produit d'épargne qui concentre tous les atouts pour construire une épargne solide.

Sécurité
Performance
Disponibilité
Hors impôts

Quatre garanties essentielles :

Un groupe d'assurance connu et reconnu : ACMN, filiale du Crédit Mutuel, cinquième établissement financier français.

Des supports financiers diversifiés et performants pour votre épargne. Ces supports sont regroupés dans plusieurs profils aux orientations différentes. La gestion est déléguée à des professionnels. Il existe 4 formules :
Formule Quiétude : la sécurité absolue.
Formule Equilibre : un equilibre entre argent placé en bourse et hors bourse
Formule Dynamique : si vous pensez que sur le long terme la bourse offre de meilleures performances que les placements sécuritaires
Formule Libre : Choisissez vous-même la répartition des supports présents.

Les frais prélevés :

Les frais d'entrée : Sélection Epargne Plus, c'est 100% de votre épargne investie immédiatement ! Les frais d'entrée ne sont prélevés que sur la gestion annuelle. Ce procédé optimise nettement le rendrement de votre Contrat. 100 % NET INVESTIS !

Les frais de gestion : Sélection Epargne Plus vous permet de diminuer les frais de gestion annuels jusqu'à 80%, en échange d'un abonnement "Privilège" payé uniquement la première année. VOTRE FIDELITE EST AINSI RECOMPENSEE !

La souplesse de votre contrat :

vous choisissez la durée, de 8 à 35 ans.

Vous pouvez choisir d'effectuer des versement complémentaires, d'un montant minimum de 600€, dès l'origine et à tout moment.

note : ces versements ne modifient pas le montant de l'abonnement "Privilège" prévu initialement ; En revanche, ils bénéficient de la réduction des frais de gestion correspondant immédiatement.

En cas de difficulté, vous disposez de la faculté de réduire et suspendre vos versements programmés jusqu'à 50€ par mois aussi longtemps que nécessaire.

Vous pouvez demander une avance, remboursable en une ou plusieurs fois. C'est une réserve d'épargne disponible à tout moment. Jusqu'à 60% de votre épargne constituée ur l'ensemble des fonds disponibles.

Arbitrage : C'est la possibilité illimitée qui vous est donnée de déplacer votre épargne d'un support vers un ou plusieurs autres (a votre demande ou sur notre conseil).

Vous pouvez racheter votre épargne à tout moment sans pénalité.

Exonération des frais de succession : 2 possibilités. Si les fonds sont investis avant 70 ans, exonération de 152000€ par bénéficiaire désigné (20% de droits de succession forfaitaires au delà). Si les fonds sont investis après 70 ans, exonération forfaitaire de 32500€ sur le capital pour l'ensemble des bénéficiaires et exonération totale des plus values réalisées jusqu'au décès.

N'hésitez pas à demander à être rappelé par un conseiller pour connaître les solutions adaptées à votre situation.

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POUR EN SAVOIR PLUS :

La régularité de l'épargne régulière

Versements programmés : la régularité :

Vous constituez votre capital en choisissant librement la période de vos versements programmés, de 8 à 35 ans.

Atout valorisation : le lissage :

Face aux incertitudes des marchés, l'investissement programmé constitue un outil d'optimisation indiscutable. Quand les marchés montent, votre capital se valorise naturellement. Quand ils sont moins favorables, vos versements permettent d'acquérir des parts à bon marché et renforcer efficacement la constitution de votre capital.

A tout moment vous pouvez :

Effectuer un versement complémentaire qui bénéficiera de la réduction des frais grâce à votre abonnement.

Suspendre ou diminuer vos versements programmés.

Racheter tout ou partie de votre épargne.

Des supports financiers sélectionnés pour leur performance et leur régularité

Sélection rendement :

Le fonds général en euros bénéficie d'une garantie permanente en capital et d'un effet cliquet des produits financiers.

Property Global Fund (Fidelity International) :

Premier fonds immobilier de Fidelity en France, FF Global Property Fund est un portefeuille spécialisé sur l'immobilier international côté. Il offre aux investisseurs une alternative intéressante de diversification à travers un portefeuille de 50 à 70 valeurs investies dans des sociétés internationales actives dans de nombreux secteurs de l'immobilier.

Fonds multi-gestion : Cambacérès Equilibre et Dynamique (UFG IM) :

Les fonds multi-gestion Cambacérès Equilibre et Dynamique du Groupe UFG IM vous offrent l'accès au meilleur gérant dans sa catégorie. UFG IM est régulièrement salué et récompensé par la presse spécialisée pour la qualité de gestion de sa gamme d'OPCVM.

Votre épargne pleinement productive et votre fidélité vraiment récompensée

Vos versements intégralements investis :

Les contrats classiques prélèvent des frais sur les cotisations au moment de leur versement. Avec Sélection Epargne Plus, 100% de votre épargne est investie à l'adhésion. Les frais sont prélevés uniquement sur la gestion de l'épargne (0,0485 % seulement soit 4,8 centimes d'euros par mois pour 100 euros d'épargne).

Ainsi, c'est TOUTE votre épargne qui fructifie DES LE PREMIER JOUR.

Vos frais réduits de manière vraiment significative :

Moins de frais, plus d'épargne.

Votre abonnement s'élève, selon la durée de votre adhésion, à un montant de 50 à 75% de la cotisation programmée annuelle. Il est réglé uniquement la première année. Il vous donne droit à une réduction de 50 à 75% des frais de gestion administrative annuelle sur toute la durée de votre adhésion.

N'hésitez pas à demander à être rappelé par un conseiller pour connaître les solutions adaptées à votre situation.

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multisupports assurance vie diversifié

Lys Web — 2008-06-11T08:15:24Z

fonctionnement et caractéristiques principales

Durée :

Contrat de vie à durée déterminée (minimum 10 ans) et au terme transformation en Contrat de vie entière.

Versement :

Versement initial minimum de 300 000 €, avec un minimum de 20% à investir en Fonds €urodiversifié.
Versements complémentaires minimum de 50 000 €.
Pendant les 10 premières années du contrat, période « non rachetable », l'adhérent devra affecter au moins 20% de ses investissements sur l'actif en eurodiversifié.

supports d'investissement :

Les supports d'investissement disponibles :

FONDS EURODIVERSIFIÉ :

Investissement minimum de 20% des versements.

Garantie de capital au terme choisie par le souscripteur entre 10 ans et 40 ans

GESTION LIBRE

U.C. éligibles au Code des Assurances, soit un choix parmis plus de 200 O.P.C.V.M, 11 SCPI, EMTN, SCI Philosophale

PROFILS DE GESTION

Choix de profils multigestionnaires adaptés et en adéquation aux marchés

PROFILS : Défense Alternative | International Flexible 60 | International Flexible 100 | Europe 70 | Europe 100

Arbitrage libre,
Gestion assistée dans le cadre de la gestion libre : écrêtement des plus-values, stop loss relatif, maintien de l'allocation dans le temps…,
Garantie plancher disponible,
Nantissement possible (capital disponible au terme des 10 ans),
Avances possibles (après 10 ans).

structure de frais :

Frais sur versements (3% max)
Frais de gestion administrative (1%)
Frais de gestion financière sur : gestion libre : 0,60% | gestion sous mandat (1,60%)
Frais d'arbitrage gratuits
Conformément à l'article R 142-10-II du Code des Assurances, les commissions prévues au titre de la gestion financière des actifs (notamment O.P.C.V.M.) peuvent être intégralement acquises au contrat. Elles seront dans un premier temps forfaitaire à 0,65% venant en déduction des frais de gestion financière.

N'hésitez pas à demander à être rappelé par un conseiller pour connaître les solutions adaptées à votre situation.

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Pour en savoir plus : Le cadre fiscal privilégié

Principe :

Le contrat ne comporte pas de possibilité de rachat pendant une période de 10 ans (art R142-8 du Code des Assurances). Cela concerne à la fois :

Le cumul des versements (nominal) et les intérêts,

La totalité du contrat : que l'épargne soit investie en U.C. ou en Fonds €urodiversifié, dans la Gestion sous mandat libre ou en U.C. dans la Gestion profilée.

Pendant les 10 premières années :

Au titre de l'Impôt de Solidarité sur la Fortune, le contrat n'ayant pas de valeur de rachat, il n'est donc pas imposable à l'ISF. Seules sont imposables à l'ISF les primes versées après l'âge de 70 ans, suivant l'article 885 F du CGI relatif aux contrats sans valeur de rachat.

La fiscalité en cas de décès : Le capital transmis au(x) bénéficiaire(s) correspond à la valeur du contrat le jour du décès. Seuls les versements effectués sont imposés selon les articles 757 B et 990 I du Code Général des Impôts.

Pour rappel, la faculté de rachat n'est offerte qu'après 10 ans.

Au terme des 10 ans :

Le contrat reprend les garanties et caractéristiques d'un contrat d'assurance-vie actuel.

Au titre de l'Impôt de Solidarité sur la Fortune, l'imposition sera calculée sur la valeur de l'épargne acquise.
La fiscalité en cas de décès, le contrat reprend le cadre des dispositions applicables actuellement.

Pour les primes versées avant 70 ans, article 990 I sur la valeur de rachat au jour du décés.

Pour les primes versées après 70 ans, article 757 B sur les primes versées.

La fiscalité en cas de rachat : dans le cadre des dispositions applicables actuellement. Le souscripteur peut, au terme des 10 ans :

Racheter son contrat et disposer librement de son épargne (imposition sur les plusvalues (art 125 O-A du CGI)).

Maintenir son contrat existant. Le contrat retrouve dès lors une valeur de rachat.

N'hésitez pas à demander à être rappelé par un conseiller pour connaître les solutions adaptées à votre situation.

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Offre de Stage

Lys Web — 2008-02-11T13:35:48Z

Activité :

Banques - Assurances.
Epargne, Placement.
Produit de défiscalisation.

Motivations :

Dynamique et motivé.
Souhaitant appréhender le poste de Conseiller Financier par une démarche de télémarketing et accompagner son maître de stage en rendez-vous.
Aimant le contact.
Gratification (stage rémunéré).

Profil :

BTS Force de vente ou action commerciale.
IUT Technique de commercialisation.
Ecole de Commerce.
Bonne présentation exigée.

Partenaires :

MMA
ACMN VIE
PATRIMOINES ET SELECTIONS
CARDIF
APRIL
ADOMOS
CECIM
CERENICIMO

Mandataires - Courtiers

2008-01-03T16:39:08Z

Présentation

Créer en juillet 2004 Le Groupe LYS Patrimoine est en croissance constante dans un environement en plein développement, nous recherchons des Mandataires, Courtiers, Agents Commerciaux souhaitants distribuer des produits innovants.

Déja présent auprès d'un certain nombre de Mandataires, nous souhaitons renforcer la distribution de nos produits.

Nous pouvont répondre à vos préoccupations dans différents domaines :
Investissement l'immobilier.
Convention Lys Epargne".
Compte rémunéré ou livret d'épargne, Livret A.
Contrat Assurance Vie.(absence de frais d'entrée + frais les plus bas du marche
Financer un dossier

Notre engagement :

Lys patrimoine met à votre disposition un ensemble de moyens matériels, mais aussi humains, à la réussite de votre entreprise.

Concrétement

L'équipe de Lys Patrimoine :

Lys Formation :
C'est vous former à nos méthodes et à nos produits : fiscalité, assurance vie, immobilier locatif, scpi, produit art ;

Lys marketing Mettre à votre disposition des contacts qualifiés grâce aux compétences du service télémarketing, contacts internet ;

Lys Crédit Vous assister dans le montage de vos dossiers de financement, scpi ou Immobilier en defiscalisation Lys Investissement

une gamme de produits et de partenaires répondant à l'ensemble des préoccupations des clients

Lys Santé

Un site entièrement dédié à la santé et à la prévoyance, avec des partenaires comme Swisslife, April, Asaf.

Profil recherché :
COURTIERS
AGENTS COMMERCIAUX
CONSEILLERS EN GESTION DE PATRIMOINE

Dépôts des candidatures : Merci de nous adresser vos coordonnées

Sté :

Adresse :

CP :

Ville :

E-mail :

Nom :

Prenom :

Expérience :

lyspatrimoine.commercial@wanadoo.fr

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Lys Web — 2007-12-20T10:35:29Z

Se constituer un patrimoine sans apport

Est-il nécessaire d'apporter un capital de départ pour investir dans l'immobilier neuf ?

Non ! Vous pouvez investir 100% à crédit ! Pour cela vous devez déterminer votre capacité d'endettement afin de connaître le capital que vous pourrez emprunter. Cet emprunt servira à financer l'investissement immobilier dans son intégralité, à savoir :
le prix du bien immobilier - les frais de notaire - les frais d'hypothèque - les frais de dossier.
votre prêt sera remboursé en grande partie par les loyers encaissés. Préparer sa retraite

Le maintien de votre niveau de vie pendant la retraite

Votre pension de retraite a de farte chance de ne pas être autosuffisante :
La tranche de population en situation de retraite sera de plus en plus forte par rapport aux actifs (les gens de ta génération du baby-boom commencent à prendre leur retraite en 2006).
Le pourcentage de la population active est en diminution ce qui génère mains de capitaux pour payer !es retraites.

Une des meilleures solutions consiste à investir dans l'immobilier neuf locatif :
les loyers que vous percevrez taus les mois constitueront un très bon complément de revenus. Réévalués chaque année, ces revenus complémentaires sont à l'abri de l'inflation.
Grâce à la loi De Robien, c'est vous qui choisissez entre une sortie en capital (revente du bien) ou en rente (conservation en location, avec un revenu indexé chaque année).
Dans l'immédiat vous pourrez acheter de l'immobilier neuf locatif grâce à la loi de Robien.
De plus la loi de Robien vous permettra de réaliser une opération de défiscalisation de vos revenus professionnels.

Protéger sa famille :

En cas d'accident ou de décès avez-vous pensé à votre famille ? La perte de votre revenu peut handicaper votre famille par manque de prévoyance. La pension de réversion à de farte chance de ne pas être autosuffisante pour permettre à vos proches de rester à l'abri du besoin.

Une des meilleures solutions consiste à investir dans ['immobilier neuf locatif :
Grâce à l'assurance décès sur le capital emprunté dans le cadre d'un investissement immobilier locatif en de Robien, en cas d'accident de vie (décès, invalidité), et ce dés la signature du prêt, vous garantissez à vos proches non seulement la perception d'un capital important mais aussi d'une rente mensuelle indexée.

Consultez nos solutions en défiscalisation, épargne et placement.

Profitez également de notre expertise en approche patrimoniale globale afin d'avoir une vision d'ensemble de votre situation et des solutions adaptées.

Qui sommes-nous ?

2007-10-30T08:36:28Z

La société Groupe Lys Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant (CGPI), situé à Caen, Rouen (Basse et Haute Normandie).

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